Som köpare av en bostadsrätt köper Du en andel i en förening och därmed ”nyttjanderätten” till bostaden. Det är denna nyttjanderätt som kallas bostadsrätt. Med andra ord äger Du alltså inte Din bostad, utan Du har förfoganderätt på obestämd tid, så länge Du fullgör Dina skyldigheter – dvs följer de lagar och regler som gäller i bostadsrättsföreningen.
- Föreningens stadgar
- Föreningens ordningsregler
- Bostadsrättslagen
Medlemmarna i en bostadsrättsförening skall årligen välja en styrelse bland medlemmarna, som bl a är ansvarig för att föreningens egendom förvaltas – dvs löpande underhåll, sophämtning, förhandling med leverantörer etc. Styrelsen är också ansvarig för att föreningens ekonomi sköts på rätt sätt, att redovisningen upprättas enligt gällande lagar, att årsredovisning avlämnas, att budget upprättas och att årsavgiften fastställs för det kommande räkenskapsåret.
Som medlem och andelsägare i föreningen har Du både skyldigheter och rättigheter.
Du har rättighet att:
- Deltaga på den årliga föreningsstämman och föra Din talan, vara med och besluta i vissa frågor samt i förekommande fall rösta i vissa frågor
- Framföra förslag till förbättringar inom styrelsen
- I övrigt hjälpa till med föreningens angelägenheter
Du har skyldighet att
- Betala fastställd medlemsavgift den sista vardagen varje månad
- Underhålla bostaden invändigt
- Följa bestämmelserna i föreningens stadgar samt de av styrelsen upprättade ordningsreglerna
- Hjälpa till att hålla gemensamma utrymmen rena och snygga
- Visa hänsyn till övriga medlemmar och grannar
Tänk på
Om Du upptäcker skador och rapporterar dem till förvaltaren eller styrelsen i god tid, kan skadan och därmed kostnaden minimeras och på så sätt påverka föreningens ekonomi positivt.
Om Du har kunskaper, som Du tror att föreningen och styrelsen kan ha nytta av (upphandlingar av vissa arbeten, utvärdering av arbeten etc), är Du välkommen att kontakta styrelsen. En aktiv förening skapar större gemenskap och bättre ekonomi för föreningen!